Cohost THAILAND — ผู้ช่วยบริหารห้องพักและคอนโด ย่านสุขุมวิท

เจ้าของห้องหลายท่านที่ต้องการปล่อยเช่าระยะยาว ฝากห้องไว้กับ Agent แล้วรอ

แต่ Agent หนึ่งคนมักถือห้องในมือพร้อมกันหลายสิบยูนิต จากเจ้าของหลายสิบราย ห้องของท่านคือหนึ่งในนั้น ไม่มีใครบอกท่านได้ว่าห้องถูกส่งให้ลูกค้าดูไปกี่ครั้ง ถูกเสนอเป็นตัวเลือกแรกหรือตัวเลือกที่สิบ หรือถูกลืมไปแล้วตั้งแต่เดือนที่แล้ว

สิ่งที่ท่านเห็นมีเพียงอย่างเดียว ห้องยังว่าง

และทุกเดือนที่  [    ห้ อ ง ว่ า ง    ]  คือรายได้ที่หายไปแบบไม่มีทางเรียกคืน

เราคืออีกทางเลือกที่ท่านอาจกำลังมองหา

เราไม่ได้แข่งขันในตลาดเช่ารายปีแบบเดิม แต่เจาะกลุ่มผู้เช่าระยะสั้นและเช่ารายเดือนที่ถูกต้องตามกฎหมาย ซึ่งเป็นตลาดที่มีความต้องการต่อเนื่องและมีรอบการหมุนเวียนเร็วกว่า และเพราะเราคุ้นเคยและเข้าใจในรายละเอียดเป็นอย่างดี ทั้งพฤติกรรมผู้เข้าพัก คู่แข่งในตลาด และปัจจัยที่ทำให้ห้องหนึ่งถูกจองซ้ำต่อเนื่อง พร้อมแบ่งปันข้อมูลกับท่านอย่างโปร่งใส ตรงไปตรงมา

เราจึงไม่ได้บอกว่าทุกห้องเหมาะกับแนวทางนี้ เพราะในความเป็นจริง ไม่ใช่ทุกห้องที่จะสร้างผลลัพธ์ได้เหมือนกัน

คำถามสำคัญจึงไม่ใช่ว่า “อยากปล่อยเช่ารูปแบบนี้หรือไม่” แต่คือ “ห้องของท่านเหมาะกับตลาดนี้หรือไม่” ซึ่งมีเกณฑ์พิจารณาเบื้องต้น 3 ข้อ

• ทำเล อยู่ใกล้รถไฟฟ้าหรือไม่
• Facility  มีสิ่งอำนวยความสะดวกมากกว่าสระว่ายน้ำและฟิตเนสหรือไม่
• ความพร้อมปรับห้อง เจ้าของยินดีจัดเตรียมห้องให้พร้อมสำหรับผู้เช่ารายเดือน เช่น ผ้าปูที่นอน ผ้าขนหนู อุปกรณ์ครัว และ Wi-Fi

หากห้องของท่านตรงตามเงื่อนไขนี้ โอกาสได้ผู้เช่าภายใน 1-2 เดือนเป็นไปได้ ในอัตราผลตอบแทนที่ได้สูงกว่าการปล่อยเช่ารายปี

ค่าบริการ

ค่าบริการเริ่มต้นที่ 20% โดยเป็นการแบ่ง Profit sharing กับเจ้าของที่พัก ทุกครั้งที่มีผู้เช่า

การตัดสินใจเรื่องภาพ เฟอร์นิเจอร์ และรายละเอียดในห้อง ล้วนอิงจากข้อมูลว่าห้องลักษณะใดมีโอกาสถูกจองสูง